1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
78.9万円/㎡
前年比-4.1%
新宿区
65.6万円/㎡
前年比-17.0%
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第10御苑宮庭マンション
東京都新宿区新宿二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩4分
1970年築 / 12階建 / 47戸 / SRC造
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価格偏差値
50.0
割安
推定相場価格より0%割安
相場
6,881万円
84.9万円/㎡
5,078
6,280
7,482
8,683
AI査定結果
推定相場価格
6,881万円
84.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,280万円〜7,482万円
77.5万円/㎡〜92.4万円/㎡
推定賃料
28.0万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年4月14日
第10御苑宮庭マンション
6,880万円（84.9万円/㎡）/ 7階 / 81㎡ / 3K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は89.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 6,880万円 | 84.9万円 | 7階 | 81㎡ | 3K | 南 |
| 2024/10/06 | 2,980万円 | 67.5万円 | 8階 | 44.15㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/08/18 | 4,620万円 | 62.1万円 | 7階 | 74.43㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/09/11 | 3,999万円 | 98.7万円 | 11階 | 40.5㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,999万円 | 98.7万円 | 11階 | 40.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/07/04 | 4,299万円 | 106.1万円 | 11階 | 40.5㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/06/02 | 4,299万円 | 106.1万円 | 11階 | 40.5㎡ | 1LDK | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は77.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 第10御苑宮庭マンション 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅4分 | 6,880万円 | 84.9万円 | 81㎡ | 3K | 7階 / 12階建 | 南 | 1970年 | 47戸 | SRC |
| 2024/05/13 | プラザ新大樹 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅1分 | 6,200万円 | 84.4万円 | 73.5㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | - | 1971年 | 47戸 | SRC |
| 2026/03/29 | 落合公園ハウス 新宿区中井一丁目 | 中井駅8分 | 5,280万円 | 84.3万円 | 62.63㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1970年 | 57戸 | RC |
| 2026/04/14 | 中落合東豊エステート 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 5,280万円 | 77.5万円 | 68.14㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/17 | 上落合ハイツ 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 5,490万円 | 86.6万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2025/04/11 | メゾンドール三由 新宿区下落合四丁目 | 目白駅11分 | 4,699万円 | 77.0万円 | 60.99㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1975年 | 10戸 | RC |
| 2026/03/02 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 5,980万円 | 78.6万円 | 76.12㎡ | 1LDK+S | 7階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 47戸 | RC |
| 2026/04/07 | 目白が丘マンション 新宿区下落合三丁目 | 目白駅9分 | 7,498万円 | 77.0万円 | 97.34㎡ | 1LDK+S | 10階 / 14階建 | 南東 | 1971年 | 65戸 | SRC |
| 2025/07/24 | 目白ビル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 3,990万円 | 65.4万円 | 61㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1968年 | 63戸 | SRC |
| 2023/09/24 | マンションヴィップ新宿柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 4,499万円 | 71.1万円 | 63.29㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1971年 | 89戸 | RC |
| 2023/09/30 | マンションVIP柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 4,499万円 | 71.1万円 | 63.29㎡ | 3LDK+ | 2階 / 8階建 | 南東 | 1971年 | 89戸 | RC |
| 2025/03/25 | 涌井ビル 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅8分 | 6,499万円 | 80.2万円 | 81.05㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1973年 | 4戸 | RC |
| 2026/01/18 | 大久保ハウス 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅3分 | 3,980万円 | 65.2万円 | 61.02㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 東 | 1971年 | 78戸 | RC |
| 2024/12/03 | レジョンド諏訪 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅3分 | 5,830万円 | 94.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.1%下落、新宿区では17%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.9万円）は新宿区の平均と比較して29.4%割高です。
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